12Jul/110
Mieszkaniowa pozyczka
Hipoteczne banki s? instytucjami wyspecjalizowanymi w ?wiadczeniu mieszkaniowych po?yczek oraz refinansowaniu tej dzia?alno?ci na rynku kapita?owym za pomoc? specjalnych papierów warto?ciowych, jakie maj? swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczaj?cych udzielnie zobowi?zania.
Konkurencyjno?? banków hipotecznych wynika z faktu, ?e mog? one oferowa? korzystniejsze ani?eli inni kredyty hipoteczne oraz szybsze i w wy?szym stopniu wydajne procedury kredytowe. Mniejsza cena po?yczek mieszkaniowych mo?liwa jest ze wzgl?du na:
- Alternatywa refinansowania si? przez papiery warto?ciowe
- Ograniczenie kosztów prowadzonej dzia?alno?ci.
Bank hipoteczny mo?e pozwoli? sobie na niskie mar?e ze wzgl?du na mo?liwo?? zredukowania zatrudnionego personelu, a tym samym redukcje op?at po??czonych z obs?ug? depozytów i utrzymywaniem obszernej sieci oddzia?ów. Sprzeda? produktów bankowych przebiega przez wydzia? sprzeda?y znajduj?cy si? w centrali banku. - Minimalizacj? dodatkowych op?at po??czonych z udost?pnianiem kredytów hipotecznych (np. posiadanie swoich zespo?ów rzeczoznawców maj?tkowych).
- Mieszkaniowy kredyt ró?nice pomi?dzy kredytem a po?yczk?